На продажу

Квартира с 1 спальней в Garden City 2, Аль Сатва

Просторная | Готово к заселению | Рядом с метро | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 89 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Garden City 2 расположена в развивающемся районе Аль-Сатва — динамичной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Площадь 953 ft² (≈ 89 m²) с современной планировкой и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с учетом удобства жилья: одна спальня с ванной комнатой, дополнительный гостевой санузел и балкон. Кухня отделена от гостиной, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора и света, а современная отделка соответствует актуальным стандартам качества.

Аль-Сатва находится в центральной части Дубая с удобным подъездом ко всем ключевым зонам. До Dubai Mall — 10 минут, до Dubai International Airport — 10 минут, до пляжа La Mer — 9 минут, до Jumeirah Beach — 20 минут. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, рядом — торговые центры, рестораны и деловые центры.

Garden City 2 — современный жилой проект, развивающийся с соблюдением высоких стандартов безопасности и комфорта. На территории предусмотрены круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и закрытая парковка. Проект ориентирован как на семьи, так и на профессионалов, нуждающихся в удобном расположении и качественном жилье по разумным условиям финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 352 908

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 144 106
Доход в год
₽ 1 729 269
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693991619
Реф объектаAS-138890
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос