На продажу

Квартира с 1 спальней в Hyde Walk Residence, Аль Сатва

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Просторная планировка 1-спальни

1спальни 2 ванных 83 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с видом на Burj Khalifa из окна. Просторная студия-однушка в Hyde Walk Residence площадью 888 ft² (≈ 83 m²) с двумя ванными комнатами, готовая к заселению. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни полностью ориентирована на Downtown Дубая и культовый небоскреб. Это одна из наиболее просторных однокомнатных квартир в жилом комплексе — большинство аналогичных единиц не превышают 750 ft².

Интерьер спроектирован с максимальным использованием простора. Полностью остекленная от пола до потолка открытая кухня встроена в единое жилое пространство, что создает ощущение большой студии люкс-класса. Спальня отделена и оснащена встроенными шкафами. Помещение полностью меблировано. Балкон выходит на главную достопримечательность города — отсюда открывается панорамный вид на Burj Khalifa и центральный силуэт Дубая.

Hyde Walk Residence — комплекс нового поколения, завершенный в 2025 году девелопером Imtiaz. Здание расположено в Al Satwa, параллельно Sheikh Zayed Road, с удобной близостью к ключевым деловым и торговым центрам: DIFC и станция Emirates Towers находятся в 8 минутах на машине, City Walk — 7 минут, Dubai Mall и Burj Khalifa — 10 минут, аэропорт DXB — 12 минут.

Квартира идеально подойдет end-user владельцам, которые ценят локацию и вид, а также инвесторам, ориентированным на сегмент DIFC professionals. Формат жилого пространства — по сути, двухкомнатный комфорт при однокомнатной цене, с премиальным видом, за который Дубай традиционно взимает надбавку. В комплексе также предусмотрено одно парковочное место.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 10 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 815
Доход в год
₽ 2 433 786
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Hyde Walk Residence

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570273118
Реф объектаAS-187002
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFarai Masawi
BRN брокера95648
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос