На продажу

Квартира с 2 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

Эксклюзивный | 2 спальни + комната для прислуги | Без платежей за охлаждение

2спальни 4 ванных 138 m² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в проекте Garden City 2 расположена в привлекательном микрорайоне Аль Сатва, предлагая идеальное сочетание современного комфорта и удобного расположения. Площадь квартиры составляет 1 489 ft² (≈ 138 m²). Объект представлен в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих перспективное вложение в растущем жилом комплексе.

Квартира спроектирована с учётом функциональности и современных стандартов жилья. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом, что создаёт уютную атмосферу для повседневной жизни. Современная кухня оборудована встроенными шкафами для удобного хранения, а четыре санузла обеспечивают удобство всех членов семьи. Наличие комнаты для помощницы — практичное решение для больших семей. Встроенные гардеробные в спальнях позволяют оптимально использовать пространство. Квартира поставляется в необорудованном виде, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Микрорайон Аль Сатва — одна из самых востребованных жилых зон Дубая, обеспечивающая отличную транспортную доступность. От квартиры легко добраться до шоссе Шейх Зайда и района Даунтаун Дубай, что занимает всего несколько минут. В пешей доступности находятся школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта, что особенно важно для семей с детьми.

Garden City 2 — современный жилой комплекс, разработанный с фокусом на качество жизни и экономическую целесообразность. Проект пользуется значительным спросом на рынке аренды, что подтверждает его инвестиционный потенциал. Гибкая система рассрочки платежей делает приобретение недвижимости более доступным для российских покупателей, планирующих как личное проживание, так и размещение капитала в стабильный жилой сегмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 234 839
Доход в год
₽ 2 818 068
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990563
Реф объектаAS-138908
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос