На продажу

Квартира с 2 спальнями в Koro One, Аль Сатва

26 янв | Вид на парк | Последняя единица | Co-Working

2спальни 2 ванных 181 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Koro One расположена в сердце Аль-Сатвы — динамичного района Дубая с богатой историей и современным развитием. Площадь жилья составляет 1 952 ft² (≈ 181 m²), готов к заселению. Квартира предлагает виды на благоустроенную территорию комплекса и наполнена естественным светом благодаря удачной ориентации. Это идеальное решение как для инвестора, так и для тех, кто ищет комфортное городское жилье в центре Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, которая максимально использует пространство и способствует удобному образу жизни. Кухня открытого типа органично интегрирована в жилую зону, встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище. Две спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты создают функциональное распределение пространства. Отделка выполнена в современном стиле без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Koro One находится в стратегическом месте с отличной транспортной доступностью. Комплекс расположен рядом с шейхом Зайедом и имеет легкий доступ к общественному транспорту, что обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми центрами Дубая. На первом этаже проекта размещены розничные помещения для повседневного удобства жителей. Район Аль-Сатва привлекает профессионалов и цифровых кочевников благодаря доступности и динамичной атмосфере.

Проект разработан в соответствии с современными стандартами жилищного строительства и входит в муниципальную программу регенерации городских территорий. Архитектурное решение Koro One сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательную среду для проживания. Гибкие условия финансирования делают собственность доступной для широкого круга покупателей, включая инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу профессионального контингента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 647 541
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 665 912
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 832 944
VAT на комиссию (5%)₽ 91 651
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 97 508 084

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 401 822
Сумма кредита
₽ 68 735 656
Переплата
₽ 51 810 884
Итого за весь срок
₽ 143 458 425

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 423 870
Доход в год
₽ 5 086 439
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Koro One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71741291608
Реф объектаAS-155490
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос