На продажу

Квартира с 3 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Привилегированное расположение | Полностью меблирована | Высокая доходность

3спальни 4 ванных 203 m² 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Vita Residencia, расположенная в престижном районе Аль-Суфух, Дубай. Общая площадь составляет 2 190 ft² (≈ 204 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу. Планировка включает три просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, что делает её привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов.

Интерьер квартиры отличается элегантной отделкой и просторной организацией пространства. Из окон открываются виды на Бурдж-эль-Араб. Обустройство включает две выделенные парковочные места. Расположение в Vita Residencia обеспечивает легкий доступ к центральным районам города и основным артериям.

Аль-Суфух — спокойный и благоустроенный район, сочетающий тишину с удобством городской жизни. От квартиры всего несколько минут на автомобиле до Дубай Марины, Палм Джумейры и шоссе Шейха Зайда. Близость к пляжам, учебным заведениям и торговым центрам делает эту локацию особенно привлекательной для семей, ценящих баланс между спокойствием и доступностью.

Vita Residencia — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Проект привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов благодаря стабильному потенциалу доходности от аренды в районе Аль-Суфух.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 931 117
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 557 251
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 778 614
VAT на комиссию (5%)₽ 88 927
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 625 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 912
Сумма кредита
₽ 66 698 338
Переплата
₽ 50 275 215
Итого за весь срок
₽ 139 206 332

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 922
Доход в год
₽ 4 571 059
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993473
Реф объектаAS-138819
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос