На продажу

Квартира с 2 спальнями в Canal Front Residences- CF9 B, Аль Васл

Самая большая 2-комнатная | Премиум-локация | Топовый вид на канал

2спальни 3 ванных 1585 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Canal Front Residences (башни CF7, CF8 и CF9) расположена в районе Аль-Васл, Дубай. Площадь составляет 1 585 ft² (≈ 147 м²), три полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира готова к заселению, предлагается без мебели. Высокий этаж с панорамным видом на канал и бассейн обеспечивает максимальный комфорт и уединённость.

Планировка сочетает современный стиль с функциональностью. Кухня открытого типа оснащена премиум-техникой, спальни имеют встроенные гардеробы и гардеробные комнаты. Отдельная комната для прислуги и прачечная повышают удобство повседневной жизни. Просторный приватный балкон ориентирован на канал и зону бассейна. Умная система управления домом обеспечивает централизованное кондиционирование и энергоэффективность.

Canal Front Residences — флагманский проект застройщика Meydan, расположенный в эксклюзивном месте на берегу канала. Район Аль-Васл хорошо связан с основными городскими центрами: расстояние до Даунтаун Дубай и Dubai Mall составляет примерно 10 минут, до международного аэропорта — около 20 минут, до City Walk — 5 минут. Развитая дорожная сеть и наличие общественного транспорта делают локацию привлекательной для жителей.

Проект получил сертификацию Васту, что отражает приверженность здоровому и сбалансированному образу жизни. Комплекс предусматривает полный спектр услуг и удобств, включая охрану круглосуток и крытую парковку. Комплекс расположен на берегу канала с прямым доступом к его рекреационным зонам, что делает его популярным выбором как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 210 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 105 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 582 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 499
Переплата
AED 2 967 969
Итого за весь срок
AED 8 217 968

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 875
Доход в год
AED 430 500
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Canal Front Residences- CF9 B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404508879
Реф объектаAS-180900
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос