На продажу

Квартира с 2 спальнями в Canal Front Residences - CF9 A, Аль Васл

Полностью меблирована | Вид на канал

2спальни 4 ванных 147 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и кабинетом в Canal Front Residences (CF9 A) расположена на парковой стороне Dubai Water Canal с панорамными видами на канал и бассейн. Квартира площадью 1 586 ft² (≈ 147 m²) готова к заселению и представляет собой один из наиболее щедрых по площади двухкомнатных вариантов в сообществе. Четыре ванные комнаты и отдельный кабинет предоставляют гибкость использования — идеально подходит для организации домашнего офиса или расширения жилого пространства.

Планировка квартиры предусматривает открытую концепцию основных зон, спальни с ванными комнатами и застекленный балкон, выходящий на канал и парковую зону. Высокие потолки и окна большой площади наполняют интерьер естественным светом и обеспечивают постоянную связь с водным пейзажем.

Canal Front Residences расположен вдоль Dubai Water Canal в районе Al Wasl, на парковой стороне комплекса, в нескольких шагах от зелёных пространств парка Сафа. Жители могут наслаждаться спокойной, озеленённой средой с беговыми и велосипедными дорожками вдоль канала прямо у входа. Развязка Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC и City Walk находятся в 5–10 минутах езды. Разнообразные ресторана, магазины и центры развлечений расположены в непосредственной близости.

Проект является частью амбициозного плана городского развития Dubai Water Canal, созданного для обеспечения жителей местной инфраструктуры мирового уровня в центре города. Такое расположение и функциональная планировка делают квартиру привлекательной как для собственников, ищущих современное жилье в динамичном сообществе, так и для инвесторов, рассматривающих возможности доходной сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 096 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 723 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 920
VAT на комиссию (5%)₽ 143 096
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 094 892

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 394
Сумма кредита
₽ 107 322 000
Переплата
₽ 80 896 117
Итого за весь срок
₽ 223 992 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 977 823
Доход в год
₽ 11 733 872
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Canal Front Residences - CF9 A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404498744
Реф объектаAS-187553
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерJacome Van Schalkwyk
BRN брокера99454
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос