На продажу

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Park A, Аль Васл

Вид на небоскребы | Высокая доходность | Престижное местоположение

3спальни 3 ванных 220 m²

Описание

Трёхспальная квартира в Eden House The Park A — проекте премиум-класса в сердце Al Wasl, Дубай. Квартира площадью 2 366 ft² (≈ 220 m²) с тремя спальнями и тремя ванными комнатами находится на стадии строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2027 года. Объект предлагается без отделки и готов стать основой для создания персонального жилого пространства по индивидуальному вкусу.

Планировка квартиры отличается современным подходом к организации жилого пространства. Три раздельные спальни обеспечивают комфорт для семьи или предоставляют гибкость в использовании дополнительных помещений. Три полноценные ванные комнаты — характерная черта премиум-сегмента. Просторная площадь позволяет реализовать открытую схему гостиной и столовой либо сохранить традиционное разделение функциональных зон.

Al Wasl — один из самых востребованных районов Дубая, сочетающий жилой комфорт с близостью к ключевым ориентирам города. Dubai British School в Jumeirah находится в 0,29 км, парк Safa Park — в 0,8 км. Пляжи Jumeirah доступны за 4,7 км, Dubai Mall и центр города — в 5,1 км и 4,3 км соответственно. Dubai International Airport находится в 17,8 км от проекта.

Eden House The Park A разработан компанией H&H Development и представляет собой жилой комплекс нового поколения с акцентом на современный дизайн и функциональность. Схема рассрочки предусматривает первоначальный взнос в размере 10% с последующими платежами во время строительства (30%) и при передаче ключей (60%), что обеспечивает гибкость финансирования для покупателя.

Квартира привлекательна для инвесторов и конечных пользователей, ориентированных на премиум-жилье в центральной части города. Al Wasl сочетает стабильный спрос на аренду с долгосрочной стоимостью имущества, что создаёт потенциал доходности для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 198 606 077
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 944 251
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 972 114
VAT на комиссию (5%)₽ 198 603
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 211 015 316

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 870 774
Сумма кредита
₽ 148 954 558
Переплата
₽ 112 277 496
Итого за весь срок
₽ 310 883 573

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 357 142
Доход в год
₽ 16 285 698
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Eden House The Park A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682726900
Реф объектаAS-145062
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос