На продажу

Вилла с 5 спальнями в Al Wasl Villas, Аль Васл

Ультралюкс виллa | Экстраординарный дизайн

5спальни 5 ванных 930 m²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Al Wasl Villas, расположенная в сердце Дубая рядом с Sheikh Zayed Road и City Walk. Это уникальное фривольд-владение занимает участок площадью более 10 000 кв. футов и готово к заселению. Общая площадь дома составляет 10 013 ft² (≈ 930 м²). Проект Al Wasl Residential — единственный фривольд-комплекс в этом районе с минимальным размером участка 10 000 кв. футов и авторскими независимыми виллами.

Архитектура виллы отражает принцип гармонии между современным комфортом и классическим дизайном. На первом этаже расположены гостиная, семейная комната и столовая. Первый этаж включает главную спальню и три дополнительные спальни. Второй этаж предусмотрен для семейной комнаты и спортзала. Просторный подвальный уровень объединяет спа-зону, сауну, паровую баню, гимнастический зал, две комнаты для прислуги, комнату водителя, прачечную и хозяйственное помещение. Вилла поставляется без отделки, что позволяет реализовать авторский дизайн-проект.

Расположение в Al Wasl — одном из самых престижных фривольд-адресов Дубая — обеспечивает прямой доступ к ключевым городским ориентирам. Проект находится в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, что гарантирует быструю связь со всеми деловыми центрами и развлекательными зонами города. Соседство с City Walk добавляет удобства в плане торговли и общественной жизни.

Al Wasl Residential представляет редкую возможность приобрести фривольд-имущество в центральной части Дубая с полным контролем над земельным участком. Стратегическое расположение и исключительное качество исполнения позиционируют эту виллу как значительный потенциал для прироста капитала. Свойство привлекает семьи и инвесторов, ценящих сочетание жилого комфорта, инвестиционной привлекательности и редкого фривольд-статуса в сердце мегаполиса.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 800 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 72 009 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 36 004 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 800 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 910 324 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 893 018
Сумма кредита
₽ 1 350 180 000
Переплата
₽ 1 017 725 347
Итого за весь срок
₽ 2 817 965 347

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 12 301 640
Доход в год
₽ 147 619 680
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186040
Реф объектаVS-125401
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос