На продажу

Freehold | Ultra Minimalist | Basement | Rooftop

6спальни 7 ванных 10703 ft² Меблирован

Описание

Вилла из шести спален на продажу в престижном анклаве Аль Васл — фриховое владение, полностью завершённое и готовое к заселению. Объект площадью 10 703 ft² (≈ 995 м²) воплощает скандинавскую минималистическую архитектуру и дизайнерское мастерство. Вилла расположена в исторической части Дубая, в нескольких минутах от Бурдж-Халифа, DIFC и острова Джумейра Бэй.

Планировка виллы предусматривает шесть люксовых спален с прилегающими санузлами, помещения для персонала и водителя, семь ванных комнат. Открытая концепция внутреннего пространства гармонично сочетает жилые зоны с терrassой, обеспечивая естественное освещение и непрерывный переход между интерьером и экстерьером. Отделка выполнена натуральными материалами высочайшего качества: бразильский мрамор, естественная термообработанная доска, встроенная мебель ручной работы. Кухня оснащена оборудованием Miele, окна — европейского производства с премиальным остеклением.

Подземный уровень включает спа-центр, тренажёрный зал и кинозал, светлый благодаря архитектурным решениям. Крыша виллы располагает террасой с видом на Бурдж-Халифа. Приватная подземная парковка обеспечивает удобство и конфиденциальность. Вилла полностью меблирована в скандинавской палитре с тщательно подобранными деталями отделки, каждый элемент отражает принципы минимализма и функциональности.

Объект разработан застройщиком Nordic by Fam и представляет собой редкий пример жилья, построенного и завершённого перед выставлением на рынок. Расположение в эксклюзивном фригольдном микрорайоне Аль Васл делает виллу востребованной среди российских инвесторов и семей высокого достатка, ищущих резиденцию в центральной части Дубая с максимальной приватностью и архитектурной целостностью.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 83 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 660 000
VAT на комиссию (5%)AED 83 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 88 074 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 363 907
Сумма кредита
AED 62 250 000
Переплата
AED 46 922 190
Итого за весь срок
AED 129 922 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 567 167
Доход в год
AED 6 806 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546482306
Реф объектаVS-151366
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерUnknown Agent
BRN брокера52449
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос