На продажу

Вилла с 6 спальнями в Al Wasl Villas, Аль Васл

Freehold | Ultra Minimalist | Basement | Rooftop

6спальни 7 ванных 994 m² Меблирован

Описание

Вилла из шести спален на продажу в престижном анклаве Аль Васл — фриховое владение, полностью завершённое и готовое к заселению. Объект площадью 10 703 ft² (≈ 995 м²) воплощает скандинавскую минималистическую архитектуру и дизайнерское мастерство. Вилла расположена в исторической части Дубая, в нескольких минутах от Бурдж-Халифа, DIFC и острова Джумейра Бэй.

Планировка виллы предусматривает шесть люксовых спален с прилегающими санузлами, помещения для персонала и водителя, семь ванных комнат. Открытая концепция внутреннего пространства гармонично сочетает жилые зоны с терrassой, обеспечивая естественное освещение и непрерывный переход между интерьером и экстерьером. Отделка выполнена натуральными материалами высочайшего качества: бразильский мрамор, естественная термообработанная доска, встроенная мебель ручной работы. Кухня оснащена оборудованием Miele, окна — европейского производства с премиальным остеклением.

Подземный уровень включает спа-центр, тренажёрный зал и кинозал, светлый благодаря архитектурным решениям. Крыша виллы располагает террасой с видом на Бурдж-Халифа. Приватная подземная парковка обеспечивает удобство и конфиденциальность. Вилла полностью меблирована в скандинавской палитре с тщательно подобранными деталями отделки, каждый элемент отражает принципы минимализма и функциональности.

Объект разработан застройщиком Nordic by Fam и представляет собой редкий пример жилья, построенного и завершённого перед выставлением на рынок. Расположение в эксклюзивном фригольдном микрорайоне Аль Васл делает виллу востребованной среди российских инвесторов и семей высокого достатка, ищущих резиденцию в центральной части Дубая с максимальной приватностью и архитектурной целостностью.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 915 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 76 625 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 38 312 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 915 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 032 764 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 8 398 981
Сумма кредита
₽ 1 436 730 000
Переплата
₽ 1 082 964 151
Итого за весь срок
₽ 2 998 604 151

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 13 090 207
Доход в год
₽ 157 082 480
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546482306
Реф объектаVS-151366
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUnknown Agent
BRN брокера52449
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос