На продажу

Вилла с 6 спальнями в Al Wasl Villas, Аль Васл

Эксклюзив | Новостройка | Мебель | Аль Васл

6спальни 7 ванных 930 m² Меблирован 4парковки

Описание

**Экзотическая вилла на 6 спален в Al Wasl, Дубай**

Войдите в мир несравненной роскоши с этой великолепной и эксклюзивной виллой на 6 спален в престижном районе Al Wasl. Полностью меблирована и безупречно спроектирована, эта новая резиденция отличается роскошными ванными комнатами и захватывающими видами.

Каждая деталь этого дома излучает изысканность и комфорт. Вилла оснащена передовой системой «умного дома», центральной системой кондиционирования и премиальными удобствами: встроенные шкафы, персональный спортзал, комната для прислуги, кладовая и несколько балконов. Частный бассейн и просторная крытая парковка обеспечивают спокойствие, приватность и безопасность в этом престижном сообществе.

Вилла расположена в считанные минуты от лучших достопримечательностей Дубая — Dubai Mall, парка Сафа, пляжа Jumeirah, City Walk, Box Park и живописного Dubai Water Canal. Жители имеют удобный доступ к метро и Sheikh Zayed Road.

**Основные характеристики:** - 6 просторных спален со встроенными шкафами - Площадь 22 192 кв. фут. - Частный бассейн и спортзал - Комната для прислуги и кладовая - Несколько балконов с потрясающими видами - Современная система «умного дома» - Полностью меблирована с премиальной отделкой - Центральная система кондиционирования - Крытая парковка и круглосуточная охрана - Закрытое сообщество с повышенной приватностью - Близость к метро, Sheikh Zayed Road и знаковым достопримечательностям Дубая

Представляемая компанией fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая — эта резиденция инвестиционного класса предлагает не только роскошный образ жизни, но и исключительную ценность.

Возвысьте свой уровень жизни в одном из самых желанных адресов Дубая. Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы заключить контракт на эту исключительную виллу, где элегантность встречается с эксклюзивностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 961 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 78 472 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 39 236 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 961 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 081 739 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 8 601 366
Сумма кредита
₽ 1 471 350 000
Переплата
₽ 1 109 059 673
Итого за весь срок
₽ 3 070 859 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 13 405 633
Доход в год
₽ 160 867 600
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65641884239
Реф объектаVS-185172
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера45698
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос