На продажу

Участок в Al Wasl Plots, Аль Васл

Собственность | 22,000 ft² | Вид на Бурж Халифа

Студия 0 ванных 930 m²

Описание

Земельный участок в престижном сообществе Al Wasl — редкое предложение для строительства люксовой виллы на собственной земле. Участок площадью 10 013 ft² (≈ 931 м²) с правом собственности (freehold) и зонированием G+1 идеально подходит для создания индивидуального дома премиум-класса. Объект предлагается в статусе off-plan и ориентирован как на частных инвесторов, так и на покупателей, желающих реализовать архитектурный проект своей мечты.

Al Wasl — одно из самых престижных жилых сообществ Дубая, известное низкой плотностью застройки и эксклюзивностью адреса. Благодаря размеру и зонированию участок позволяет спроектировать виллу с максимальной гибкостью в части планировки и архитектуры. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ведущим школам, торговым центрам и объектам досуга, а также к магистралям Дубая.

Сообщество Al Wasl расположено в классической части Дубая с хорошей связанностью инфраструктуры. Участок находится в районе с ограниченным предложением подобных земельных активов, что определяет его инвестиционную привлекательность. Близость к ключевым районам города и социальным объектам делает адрес привлекательным для семей и состоятельных покупателей.

Проект Al Wasl Plots разработан с ориентацией на покупателей, ценящих приватность и архитектурную свободу. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки платежей. Участок представляет собой редкую возможность получить землю в отличном месте с потенциалом значительного роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 808 886 491
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 355 460
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 177 741
VAT на комиссию (5%)₽ 808 885
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 858 522 847

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 546 502
Сумма кредита
₽ 606 664 868
Переплата
₽ 457 285 853
Итого за весь срок
₽ 1 266 172 344

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 527 391
Доход в год
₽ 66 328 692
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186012
Реф объектаPS-156814
Last Update14 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос