На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Sun City, Аль Йелайисс 1

Первый ряд | Рядом с центром сообщества

4спальни 3 ванных 144 m² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в гейтированном проекте Sun City (DAMAC) в сообществе Аль Йелайс, Дубай. Недостроенный объект площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²). Предложение в продажу.

Планировка предусматривает четыре отдельные спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной, а также три общие ванные комнаты. Открытые жилые зоны, полностью остекленные стены и встроенная кухня обеспечивают современный комфорт. Собственность сдаётся в базовой отделке без мебели.

Sun City позиционируется как велнес-сообщество с ландшафтными парками и открытыми пространствами. Проект расположен в удобной доступности от магистралей Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63), что обеспечивает логистические связи со всеми основными районами Дубая. Гейтированная территория подчёркивает приватность и безопасность жилого комплекса.

DAMAC предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и end-users. Концепция «Nature as a Healer» определяет философию проекта, ориентированную на синтез природы и современной архитектуры. Таунхаусы Sun City адресованы семьям, ищущим просторное жилье за границами центральных районов, а также инвесторам, заинтересованным в развивающихся сообществах с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 362 548
Доход в год
₽ 4 350 580
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687703656
Реф объектаVS-183265
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос