На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Fiji 2 at Damac Islands, Аль Йелайисс 1

Цена ниже запроса | Перепродажа

4спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в Fiji 2 на DAMAC Islands — resale-предложение в развивающемся острове-курорте на архипелаге Damac. Недвижимость площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в Q4 2028 года. Это редкая возможность приобрести готовый проект с выгодными условиями финансирования и гибкостью платежной схемы.

Таунхаус распланирован с четырьмя отдельными спальнями и тремя полными ванными комнатами. Планировка включает просторную гостиную-столовую открытого типа, современную кухню и приватный садовый участок. Собственность дополнена балконом и террасой, а также подземным парковочным местом. Отделка выполнена в премиум-стандарте с качественными материалами.

DAMAC Islands представляет собой остров-курорт в концепции тропического архипелага с развитой инфраструктурой для семейного отдыха и проживания. Сообщество расположено в Аль-Йелайис 1 и объединяет апартаменты, виллы и таунхаусы вокруг системы лагун и пляжных зон. Проект удобно связан с основными районами Дубая и развлекательными центрами города.

Застройщик Damac развивает проект согласно стратегии расширения портфеля премиум-недвижимости в Дубае. Продажа осуществляется по гибкой схеме: 20 % авансового платежа, 55 % в процессе строительства и 25 % при передаче ключей. Покупатель продолжает оставшиеся платежи согласно условиям resale-контракта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 943 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 268 786
Доход в год
₽ 3 225 430
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Fiji 2 at Damac Islands

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706884530
Реф объектаVS-184341
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос