На продажу

Вилла с 6 спальнями в Bora Bora 4 at Damac Islands, Аль Йелайисс 1

Большая планировка | Люксурная | Первый ряд

6спальни 7 ванных 454 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в проекте Bora Bora 4 на архипелаге Damac Islands, расположенная в сообществе Al Yelayiss 1, представляет собой исключительный объект для искушённых покупателей, ценящих уединение и роскошь. Общая площадь виллы составляет 4 889 ft² (≈ 454 м²). Проект находится в статусе off-plan, что предоставляет возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Вилла не меблирована, позволяя новому владельцу воплотить собственную концепцию интерьера. Семь ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи или гостей.

Планировка виллы тщательно продумана для максимального комфорта проживания. Шесть просторных спальных помещений предусмотрены с встроенными гардеробными. Отдельная комната для горничной, прачечная и кладовая дополняют функциональность дома. Балкон открывает вид на сообщество, позволяя насладиться окружающей атмосферой. Собственный бассейн и оборудованная зона для барбекю создают идеальные условия для отдыха и развлечений на территории виллы. Частный сад способствует уединённому времяпровождению на свежем воздухе.

Damac Islands — это престижный прибрежный район Дубая, известный своей эксклюзивностью и высоким уровнем безопасности. Сообщество оснащено охраняемым периметром и системой видеонаблюдения. Жилой комплекс обеспечен гараж и защищёнными паркингами. Центральная система кондиционирования поддерживает комфортный климат во всех помещениях. Общественные удобства включают бассейн для жителей.

Вилла разработана компанией DAMAC, признанным разработчиком премиального жилья в регионе, что гарантирует высокий уровень исполнения и долгосрочную стоимость объекта. Проект ориентирован на семьи, ищущие эксклюзивное место проживания в одном из наиболее желаемых водных сообществ Дубая, где приватность и роскошь сочетаются с современными удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 154 125 655
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 165 037
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 082 519
VAT на комиссию (5%)₽ 154 128
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 163 821 609

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 675 752
Сумма кредита
₽ 115 594 241
Переплата
₽ 87 131 486
Итого за весь срок
₽ 241 257 141

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 834 847
Доход в год
₽ 10 018 168
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bora Bora 4 at Damac Islands

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65697001947
Реф объектаVS-187861
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос