На продажу

Вилла с 6 спальнями в Bora Bora 2 at Damac Islands, Аль Йелайисс 1

Оригинальная цена | Привлекательные платежи | На лагуне

6спальни 7 ванных 455 m² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями в Bora Bora 2 на Damac Islands расположена в Al Yelayiss 1 с прямым видом на воду. Общая площадь 4 899 ft² (≈ 455 m²), 7 ванных комнат. Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2028 года. Это частная резиденция, готовящаяся к введению в эксплуатацию, предназначенная для семей, ищущих люкс-недвижимость на берегу.

Вилла решена по просторной планировке с прямой ориентацией на водный фронт. Каждая спальня служит отдельным жилым блоком, поддерживая приватность семейных пространств. Помещения отделаны базовыми материалами в формате off-plan, без мебели. На территории предусмотрено 2 крытых парковочных места.

Damac Islands — это водный жилой комплекс, спроектированный вокруг концепции тропического острова с благоустройством и курортной атмосферой. Bora Bora 2 встроена в эту среду как часть растущего микрорайона, ориентированного на высокое качество жизни и приватность. Прямое расположение на водном берегу обеспечивает аутентичный островной опыт в границах Дубая.

Проект разработан DAMAC и предполагает гибкую систему рассрочки вплоть до сдачи дома. Заключительный взнос идет после завершения строительства, что позволяет инвесторам и будущим собственникам распределить платежи согласно графику возведения. Архитектурное решение фокусируется на открытых пространствах, озеленении и гармонии с водной средой.

Объект подходит для семей, которые приоритизируют просторную резиденцию с прямым доступом к водному фронту и готовы участвовать в долгосрочном проекте премиум-класса. Недвижимость также представляет интерес для инвесторов, ищущих потенциал доходности в развивающемся микрорайоне Damac Islands.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 163 868 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 554 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 277 360
VAT на комиссию (5%)₽ 163 868
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 174 158 218

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 718 467
Сумма кредита
₽ 122 901 000
Переплата
₽ 92 639 102
Итого за весь срок
₽ 256 507 102

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 887 618
Доход в год
₽ 10 651 420
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bora Bora 2 at Damac Islands

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706482406
Реф объектаVS-188125
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос