На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Velora 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Прайм Локейшн | Современный 3-спальный | Рядом с удобствами

3спальни 4 ванных 180 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Velora 2 at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1 в Дубае. Общая площадь составляет 1 938 ft² (≈ 180 m²). Четыре полноценные ванные комнаты, комната для персонала и частный сад. Проект разработан компанией Emaar и предлагает современную архитектуру с высокими стандартами отделки.

Планировка таунхауса спроектирована с открытой кухней, которая органично интегрируется в единое жилое пространство. Дизайн ориентирован на максимизацию естественного света и эффективное использование всей площади. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущим владельцам реализовать собственные идеи в оформлении интерьера. На территории каждого таунхауса предусмотрен частный сад, создающий интимное открытое пространство для семьи.

The Valley — это динамично развивающийся жилой район Дубая, где сочетаются удобство расположения и качество инфраструктуры. Район обеспечивает удобный доступ к школам, розничным объектам, паркам и основным автомагистралям. Сообщество Al Yufrah 1 входит в состав этого растущего района, который привлекает семьи благодаря сбалансированному предложению услуг и коммуникаций.

Velora 2 at The Valley представляет собой проект Emaar, созданный с целью предложить спокойную и гармоничную среду для проживания. Современная архитектура и тщательно продуманное благоустройство сообщества отражают философию застройщика в создании качественных жилых пространств. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая процесс приобретения недвижимости.

Таунхаус идеально подходит для семей, ищущих просторное и комфортное жилье в развивающемся сообществе с современной инфраструктурой и доступом к основным удобствам районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный сад Комната прислуги

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 385 898
Доход в год
₽ 4 630 771
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631712707
Реф объектаVS-184425
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammad Al Mefalani
BRN брокера80472
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос