На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Nara, Аль Юфра 1

Просторная | Первый ряд | Вид на парк

3спальни 4 ванных 174 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в сообществе Nara проекта The Valley от Emaar расположен в Al Yufrah 1. Общая площадь составляет 1 873 ft² (≈ 174 m²). Готов к заселению.

Таунхаус спроектирован с ярким открытым пространством гостиной и столовой, которое органично переходит в приватный сад — идеальная площадка для семейных встреч и повседневного отдыха. Современная кухня, просторные спальни и продуманное внутреннее обустройство создают баланс между комфортом, функциональностью и уединением. Все помещения отделаны с вниманием к деталям, обеспечивая качественный уровень финишных работ.

Nara — это средиземноморское сообщество, вписанное в озелененный ландшафт с парками, пешеходными и велосипедными дорожками. Район обеспечивает удобный доступ к розничным центрам, ресторанам, школам и сетям основных дорог — Dubai Al Ain Road и Emirates Road, что гарантирует простую связность со всеми районами Дубая. Сообщество разработано для семей, ценящих природу и современный образ жизни.

The Valley — это мастер-план Emaar, созданный с философией сочетания архитектурного современного дизайна с расслабленным, ориентированным на природу укладом. Таунхаус предлагает надежную основу как для семейного проживания, так и для долгосрочного инвестирования в престижное сообщество девелопера с доказанным качеством строительства и управления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.9 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.2 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.1 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.3 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 060 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 289 423
Доход в год
₽ 3 473 078
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nara

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69367816368
Реф объектаVS-187139
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос