На продажу

Вилла с 3 спальнями в Velora 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Первый ряд | Вид на зеленую зону | Напротив мечети

3спальни 3 ванных 180 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в резидентском комплексе Velora 2 at The Valley, расположенном в районе Аль-Юфра 1. Компактный участок площадью 1 939 ft² (≈ 181 м²) с построенной площадью 1 939 ft² включает открытое пространство, ориентированное на озелененную территорию. Находится в пешеходной доступности от мечети и рядом с выездом из комплекса. Объект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Внутренняя планировка включает три спальни с тремя полноценными санузлами и половинной ванной комнатой. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Вилла поставляется без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Огороженный гараж предусматривает два парковочных места.

Velora 2 представляет собой закрытое сообщество, спроектированное с фокусом на гармонию между современным дизайном и природным окружением. Комплекс включает общественный парк в непосредственной близости от резиденции, создавая естественное буферное пространство. Территория комплекса оборудована детской площадкой и зоной для активного отдыха.

Проект разработан как интегрированная жилая среда, сочетающая элементы современной городской жизни с преимуществами подмосковного благоустройства. The Valley позиционируется как альтернатива традиционным дубайским районам, предлагая новый стандарт комфорта и спокойствия для семей и профессионалов, ценящих качество и современные решения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 235 384
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 415
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 708
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 753 017

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 557
Сумма кредита
₽ 51 926 538
Переплата
₽ 39 140 673
Итого за весь срок
₽ 108 376 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 636
Доход в год
₽ 3 655 628
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631700582
Реф объектаVS-172747
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос