На продажу

Вилла с 3 спальнями в Velora at The Valley, Аль Юфра 1

Первый ряд | На зелёной полосе

3спальни 3 ванных 180 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в престижном проекте Velora at The Valley, расположенная в сообществе Al Yufrah 1. Объект площадью 1 939 ft² (≈ 180 m²) предлагается без отделки и находится на стадии off-plan. Вилла располагает тремя спальнями, тремя ванными комнатами и частной балконой с видом на дорогу.

Планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны современного дизайна. В состав объекта входит служебное помещение для обслуживающего персонала, а также частный бассейн. Открытые террасы обеспечивают комфортное пребывание на свежем воздухе, что характерно для современной архитектуры сообщества.

Velora at The Valley — это один из амбициозных проектов Emaar, известной своими качественными разработками в Дубае. Сообщество Al Yufrah 1 расположено в стратегически удачной части города, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам и коммерческим центрам Дубая. Близость к основным магистралям делает район привлекательным для семей и профессионалов.

Проект отличается высокими стандартами отделки и тщательно продуманными архитектурными решениями. Для потенциальных инвесторов вилла представляет интерес благодаря спросу на просторное жилье в развивающихся сообществах Дубая. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют распределить платежи в соответствии с ходом строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 656
Доход в год
₽ 3 655 872
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628721614
Реф объектаVS-185032
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAshish Gurbani
BRN брокера80209
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос