На продажу

Люкс вилла | Первый ряд | Частный бассейн

5спальни 7 ванных 6216 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Sobha Elwood, расположенном в сообществе Al Yufrah 1, представляет собой современный жилой проект для семей, ценящих комфорт и уединение. Площадь виллы составляет 6 216 ft² (≈ 578 м²), она предусмотрена на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект включает 7 ванных комнат, что обеспечивает комфорт для каждого члена семьи, и распространяется на две уровневую планировку с видом на сообщество.

Планировка виллы разработана с учётом современного образа жизни. Она предусматривает несколько жилых зон, кабинет и комнату для персонала, что делает пространство универсальным. Кухня полностью оснащена современной техникой, предусмотрены просторная балкония с видом на сообщество, встроенные гардеробные и гардеробные комнаты. Дополнительно имеются прачечная и помещения для хранения. Вилла поставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Sobha Elwood — это закрытое сообщество, разработанное компанией Sobha с применением высших стандартов строительного качества. Комплекс предусмотрен с частным бассейном и садом на участке, защищённым гаражом и парковкой. Сообщество ориентировано на семьи, предусматривая доступ к фитнес-центру, детским игровым зонам и оборудованию для активного отдыха. Al Yufrah 1 находится в развитом районе Дубая с удобным доступом к основным торговым и развлекательным центрам.

Проект Sobha Elwood разработан застройщиком Sobha, известным своим приверженностью качеству конструкции и продуманной планировке сообщества. Off-plan статус предполагает гибкие схемы платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и собственников. Вилла представляет собой привлекательное предложение как для семей, ценящих премиум-качество, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стоимости недвижимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.5 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 372 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 186 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 880 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 775
Сумма кредита
AED 6 975 000
Переплата
AED 5 257 547
Итого за весь срок
AED 14 557 547

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 920
Доход в год
AED 491 040
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sobha Elwood

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65723583242
Реф объектаVS-155962
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос