На продажу

Квартира с 1 спальней в Vincitore Volare, Арджан

Высокий этаж | Близко к сдаче | Люкс отделка

1спальни 2 ванных 65 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в проекте Vincitore Volare, расположенном в быстроразвивающемся сообществе Арджан. Площадь 700 ft² (≈ 65 m²), 2 ванные комнаты, средний этаж. Объект не обставлен мебелью и предлагает вид на сообщество. Сдача квартала Q4 2026 года.

Архитектура проекта вдохновлена классической европейской викторианской стилистикой и создает атмосферу премиум-жилья. Открытая планировка с современной отделкой отвечает требованиям как первичного проживания, так и инвестиционных целей. Балкон ориентирован на внутреннее озеленение сообщества.

Vincitore Volare находится в исключительно удобной локации: в 1 минуте ходьбы от Дубай Миракл Гарден, притягивающего 1,5 млн посетителей ежегодно, и всего в 6 минутах от Дубай Хиллс Молл. Рядом расположены Мол оф зе Эмиратс, Глобал Виллидж и IMG Worlds of Adventure. В окрестностях работают 6 операционных школ и Parkview Mediclinic — крупнейшая клиника Ближнего Востока. Критическое преимущество: будущий доступ к линии Gold-line метро с двумя станциями поблизости — редкий фактор, повышающий спрос на аренду и инвестиционную привлекательность.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Vincitore Volare спроектирован как комплексное сообщество с ориентацией на качество жизни и инвестиционный потенциал благодаря стратегической близости к транспортным узлам и культурным объектам Дубая.

Квартира подходит как для семей, ищущих удобное местоположение с развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды благодаря растущей популярности района и перспективе развития общественного транспорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 333 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 141 769
Доход в год
₽ 1 701 227
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Vincitore Volare

Застройщик: Vincitore · с 2013

О застройщике

Vincitore

Vincitore Real Estate Development LLC — компания, основанная в Дубае, специализирующаяся на возведении современных архитектурных объектов. На данный момент Vincitore разрабатывает портфель объектов общей площадью примерн...

Все проекты Vincitore →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451435814
Реф объектаAS-176045
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера74537
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос