На продажу

Премиальные удобства | Отличный вариант для перепродажи

1спальни 1 ванных 1010 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в The Central Downtown Tower D — ориентированном на современного покупателя проекте в Арджане, Дубайленде. Площадь 1 010 ft² (≈ 94 м²). Проект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

The Central Downtown — это многофункциональный комплекс на 7 акрах земли, состоящий из четырёх современных башен. Квартира предлагает открытую планировку, которая максимизирует естественное освещение и функциональность пространства. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с практичными материалами, подходящими как для личного проживания, так и для инвестирования.

Проект расположен в сердце Арджана — динамичного района, связанного с крупным торговым центром. Это обеспечивает жителям мгновенный доступ к магазинам, ресторанам и повседневным услугам. Микрорайон удобен в плане транспортной доступности и близости к главным торговым и развлекательным центрам Дубая.

The Central Downtown создана как гармоничное сочетание жилья, розницы и развлекательных пространств. Архитектура башен отражает современные тренды урбанистического дизайна. Проект рассчитан как на семьи, так и на молодых профессионалов и инвесторов, ищущих баланс между комфортом и городским образом жизни.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря расположению в развивающемся районе и потенциалу доходности от аренды, а также для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилье с удобным доступом к инфраструктуре и услугам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 555
Доход в год
AED 114 660
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566464182
Реф объектаAS-177376
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос