На продажу

Новостройка | Рядом с парком | Угловая планировка

Студия 1 ванных 419 ft²

Описание

Студия в комплексе Joya Dorado Residence в районе Арджан, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 419 ft² (≈ 39 m²). Объект выставлен на продажу без мебели. Студия расположена на высоком этаже и предлагает красивый вид на территорию комплекса.

Внутреннее пространство организовано по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. В студии предусмотрены встроенные шкафы для хранения, одна ванная комната и просторный балкон. Отделка выполнена на уровне премиум-класса с использованием качественных материалов.

Joya Dorado Residence — современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Арджан. Комплекс находится в удобной локации с хорошей доступностью к основным артериям города. Жители имеют доступ к спортивным и развлекательным объектам на территории, а также к безопасной парковке и круглосуточной охране.

Проект разработан застройщиком Green Yard и отличается современным подходом к проектированию и качеству исполнения. Joya Dorado Residence ориентирован как на конечных потребителей, так и на инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 095
Доход в год
AED 49 140
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Dorado Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457312034
Реф объектаAS-179486
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос