На продажу

Студия в SKYZ by Danube, Арджан

Вид на Burj Khalifa | Актуальная цена | Свободна | Агентам добро пожаловать

Студия 1 ванных 33 m² 1парковка

Описание

Студия в Skyz by Danube с видом на Burj Khalifa и Miracle Gardens — редкая сторона башни с таким панорамным видом. Свободна и готова к передаче, цена соответствует последним продажам в здании.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ - Площадь: 354 кв. фут - Высокий этаж, панорамный вид на скайлайн - Жилое пространство: 3,90 м × 4,60 м - Отдельная кухня и полноценная ванная комната - Приватный балкон с видом на Burj Khalifa - Свободна — можно заселяться или сдавать в аренду сразу

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ - Цена соответствует рыночной стоимости - Студии в Skyz сдаются в аренду за AED 40–46 тыс. в год - Доходность от аренды около 7% - Коммунальные услуги: AED 12,8 за кв. фут

ЗДАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА - Бесконечный бассейн, тренажёрный зал, спортивные площадки, детская игровая зона, сауна, паровая баня - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис - Крытая парковка

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - Arjan, рядом с Dubai Miracle Garden - Быстрый доступ к Al Khail Road и Umm Suqeim Road - Несколько минут от Motor City, Dubai Hills и Al Barsha

АГЕНТАМ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Мы с удовольствием работаем с агентами — приводите своих покупателей.

Позвоните или напишите в WhatsApp Fadi El Attar — fam Properties

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 824 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 552 997
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 498
VAT на комиссию (5%)₽ 13 825
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 938 276

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 614
Сумма кредита
₽ 10 368 690
Переплата
₽ 7 815 609
Итого за весь срок
₽ 21 640 529

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 94 355
Доход в год
₽ 1 132 261
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

SKYZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71382335534
Реф объектаAS-185298
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерFadi El Attar
BRN брокера96491
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос