На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyscape Aura, Букадра

Скайлайн | Инвестиционный вариант | Меблирована | Несколько юнитов

1спальни 2 ванных 76 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyscape Aura (Sobha Hartland II) предлагает премиальный уровень жизни в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Площадь 817 ft² (≈ 76 m²) включает две ванные комнаты, открытую гостиную-столовую и приватный балкон с панорамными видами на лагуну, Dubai Creek и небоскребы Downtown Dubai. Объект готовится к сдаче в четвёртом квартале 2028 года.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и отделки. Планировка предусматривает просторную спальню с встроенными шкафами и современной ванной, вторую ванную комнату в зоне гостиной, полностью оборудованную кухню с техникой Bosch. Потолки на всю высоту и панорамные окна наполняют пространство естественным светом и создают ощущение воздушности.

Sobha Hartland II занимает стратегическое положение в Nad Al Sheba, обеспечивая удобный доступ к центральным районам Дубая. До Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Creek Harbour — несколько минут на автомобиле. Близость к главным магистралям позволяет быстро добраться до любой точки города. Благоустроенная территория сообщества отличается озеленёнными парками и пешеходными дорожками.

Проект реализован компанией Sobha Group, известной высочайшими стандартами застройки и архитектуры. Гибкие условия рассрочки платежей облегчают приобретение недвижимости на этапе строительства. Skyscape Aura сочетает комфорт частной резиденции с доступом к инфраструктуре премиального уровня.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды, так и для семей, желающих получить современное жильё в развивающемся сообществе с перспективой долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 242 524
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 809 703
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 904 851
VAT на комиссию (5%)₽ 45 237
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 296 585

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 198 362
Сумма кредита
₽ 33 931 893
Переплата
₽ 25 576 847
Итого за весь срок
₽ 70 819 371

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 245 064
Доход в год
₽ 2 940 764
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Aura

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651511069
Реф объектаAS-172645
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос