На продажу

Квартира с 1 спальней в 340 Riverside Crescent, Букадра

Ниже спроса | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 46 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 340 Riverside Crescent, Букакра, Дубай — это современное жилое пространство площадью 495 ft² (≈ 46 m²) с видом на территорию комплекса. Объект предлагается в статусе off-plan и подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Квартира поставляется без отделки и готовится к передаче в рамках проекта Sobha.

Планировка квартиры разработана с учётом современных стандартов комфорта. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, спальня отделена от основного пространства, ванная комната отличается функциональным дизайном. Просторный балкон ориентирован на внутреннюю часть комплекса, обеспечивая естественное освещение и приватность. Высокий этаж положительно влияет на уровень света и панораму окружающего ландшафта.

Комплекс 340 Riverside Crescent расположен в сердце Букакра — развивающегося района Дубая с растущей инфраструктурой и удобством расположения. Район обеспечивает доступ к основным магистралям города и находится на разумном расстоянии от центральных деловых и торговых зон.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным качеством исполнения и вниманием к архитектурным деталям. Условия рассрочки и гибкие платёжные схемы делают квартиру доступной для широкого круга покупателей. Off-plan статус открывает инвесторам окно возможностей по входу в проект на ранней стадии развития.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих стартовое жильё, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе Букакра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 080 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 163 232
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 581 616
VAT на комиссию (5%)₽ 29 081
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 148 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 127 503
Сумма кредита
₽ 21 810 600
Переплата
₽ 16 440 179
Итого за весь срок
₽ 45 520 979

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 157 521
Доход в год
₽ 1 890 252
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618466171
Реф объектаAS-187054
Last Update27 октября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос