На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyscape Aura, Букадра

Новостройка | Просторная | Люксовая

1спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Skyscape Aura, расположенном в Букадре, предлагает современное жилье премиум-класса. Площадь составляет 767 ft² (≈ 71 m²). Объект находится на высоком этаже, оснащен двумя ванными комнатами и сдается в статусе off-plan. Квартира реализуется как unfurnished.

Функциональная планировка включает одну просторную спальню, открытую кухню, оборудованную кухонными приборами, и вместительную гардеробную. Отдельный балкон ориентирован на виды лагуны и поля для гольфа. Помещение располагает достаточным объемом встроенных хранилищ, включая отдельную кладовую. Два санузла обеспечивают удобство и функциональность при обустройстве пространства.

Skyscape Aura — закрытое сообщество, разработанное компанией Sobha. Территория обладает центральным и индивидуальным кондиционированием воздуха, лифтовым доступом и круглосуточной охраной с лобби в здании. Ближайшая станция метро находится в шаговой доступности, что обеспечивает удобное сообщение с ключевыми районами Дубая и деловыми центрами.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира подходит для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, а также для тех, кто ищет современное жилье в динамичном районе с развитой инфраструктурой. Стратегическое местоположение обеспечивает легкий доступ к развлекательным центрам, торговым и деловым районам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 233 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 348
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 674
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 920 943

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 016
Сумма кредита
₽ 29 425 061
Переплата
₽ 22 179 732
Итого за весь срок
₽ 61 413 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 212 514
Доход в год
₽ 2 550 172
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Aura

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651548923
Реф объектаAS-187795
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос