На продажу

Квартира с 1 спальней в Aykon City 3 - Tower A, Бизнес Бэй

Горячее предложение | Ниже справедливости

1спальни 1 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Aykon City Tower A, разработанная DAMAC Properties, расположена в сердце Бизнес Бэя. Это современное жилище площадью 758 ft² (≈ 70 m²) предназначено для профессионалов, инвесторов и впервые покупающих недвижимость. Квартира включает одну ванную комнату, балкон и одно выделенное парковочное место. Проект находится на стадии строительства, сдача планируется в июле 2027 года.

Единица представляет собой unfurnished пространство, готовое к персональной отделке и меблировке. Благодаря компактной планировке, апартамент максимально использует полезную площадь, обеспечивая функциональность и удобство для жизни в городском центре.

Aykon City расположен в одном из наиболее динамичных районов Дубая с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быструю связь с Даунтаун Дубай и другими ключевыми локациями города. Близость к Dubai Canal делает район привлекательным для тех, кто ценит современный образ жизни в сочетании с деловой активностью Бизнес Бэя.

Проект DAMAC Properties предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan квартир. Aykon City позиционируется как новый стандарт городского жилья, сочетающий высокий уровень благоустройства с удобным расположением. Это решение подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля, обещая потенциал доходности от аренды в быстроразвивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City 3 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71441390740
Реф объектаAS-152874
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос