На продажу

Квартира с 1 спальней в The Pad, Бизнес Бэй

Вид на канал | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 1 ванных 62 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Pad в Бизнес Бэй — современное жилое пространство площадью 666 ft² (≈ 62 м²) с панорамным видом на канал. Объект готов к заселению и поставляется полностью меблированным.

Планировка квартиры предусматривает открытую зону с полноразмерными окнами от пола до потолка, выходящими на канал. Спальня оснащена встроенными шкафами и предоставляет приватное пространство для отдыха. Кухня полностью оборудована техникой. Санузел функционален и завершён качественной отделкой. Кондиционирование центральное, парковка закрытого типа. В квартире установлена система умного дома, предусмотрены телевизионные панели.

The Pad — это архитектурный проект нового поколения, определяемый как киберзданий с применением передовых технологий для создания современного опыта жизни и работы. Фасад здания оформлен динамической LED-подсветкой, которая днём отражает игру света, солнца и неба, а в тёмное время суток превращается в светящуюся композицию. Проект расположен в сердце Бизнес Бэя с прямым выходом на канал, рядом с метростанцией, ресторанами и парками. До Dubai Mall и Burj Khalifa — 5 минут, до аэропорта и Creek — 15 минут, до Palm Jumeirah и Marina — также 15 минут.

Здание включает только 253 квартиры, что подчёркивает эксклюзивность проекта. Архитектурная концепция ориентирована на создание премиального образа жизни с интеграцией инновационных решений. Жители имеют удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает мобильность по городу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 463 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 548
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 274
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 774 739

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 718
Сумма кредита
₽ 25 097 561
Переплата
₽ 18 917 792
Итого за весь срок
₽ 52 381 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 855
Доход в год
₽ 1 954 263
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947055
Реф объектаAS-174198
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос