На продажу

Премиум 1 BR Business Bay | Vyb By Ginco | Отличная инвестиция

1спальни 2 ванных 655 ft² Вид на море

Описание

Представляем 1-комнатную резиденцию в VYB, Business Bay, разработанную Ginco Properties.

Площадь резиденции составляет примерно 655 кв. футов и отличается продуманной планировкой в современном комплексе, расположенном в одном из самых востребованных жилых и инвестиционных районов Дубая.

При цене AED 1 400 000 недвижимость представляет привлекательную возможность для покупателей, желающих приобрести резиденцию в VYB по конкурентной цене.

Основные характеристики:

* 1 спальня * Примерно 655 кв. футов * AED 1 400 000 * Ginco Properties * Business Bay * Без ипотеки * Подходит для инвесторов и собственников * Первоклассное центральное расположение

VYB выгодно расположена в районе Business Bay с удобным доступом к Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, Dubai Canal и широким выбором ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Отличная возможность приобрести 1-комнатную резиденцию в VYB за AED 1,4 млн.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524281995
Реф объектаAS-179954
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера96912
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос