На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Вид на канал | Премиальное расположение

1спальни 2 ванных 59 m² Вид на море

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте The Edge, Tower A, расположенная в центре Бизнес Бэя, Дубай. Площадь 620 ft² (≈ 58 м²), два полностью оборудованных санузла. Квартира находится на высоком этаже с видом на Полуостров и Дубайский канал. Объект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в престижном центральном районе.

Квартира спроектирована с просторной гостиной-столовой и современной кухней открытого типа. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Интерьеры выполнены в современном стиле с качественными отделочными материалами. Функциональная планировка обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни.

Проект расположен в Бизнес Бэе — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. От квартиры всего несколько минут пути до Даунтаун Дубая, Бурдж-Халифы и Дубай Молла. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью ко всем ключевым точкам города.

Проект разработан компанией Select Group, признанным разработчиком на рынке недвижимости Дубая. The Edge в Бизнес Бэе создан с учётом современных стандартов проектирования и отражает потребности как жителей, так и инвесторов. Бизнес Бэй остаётся приоритетным выбором благодаря центральному расположению, сложившейся инфраструктуре и стабильному спросу на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 774 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 550 976
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 775 488
VAT на комиссию (5%)₽ 38 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 433 908

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 170 003
Сумма кредита
₽ 29 080 800
Переплата
₽ 21 920 238
Итого за весь срок
₽ 60 694 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 702
Доход в год
₽ 2 264 425
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495663294
Реф объектаAS-187411
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJasmina Smailbegovic
BRN брокера96740
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос