На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Угловая планировка | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 59 m²

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A от Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь составляет 634 ft² (≈ 59 м²). Объект находится на высоком этаже серии 04, тип C, готов к сдаче в соответствии с графиком проекта. Квартира предлагается без отделки. Из окон открываются виды на канал и полуостров, включены паркоместо.

Планировка представляет собой компактную студийную композицию с одной спальней и ванной комнатой. Просторная жилая зона и кухня образуют единое функциональное пространство. Балкон ориентирован на канал и водные виды Бизнес Бэя, обеспечивая естественное освещение и воздухообмен. Высокий этаж гарантирует уединение и панорамные перспективы на горизонт Дубая.

The Edge A — это современная многоэтажная жилая башня, возведённая на одном из самых динамичных адресов делового района. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: Дубай Молл находится в пяти минутах езды, Бурдж Аль Араб — в пятнадцати, международный аэропорт — в двадцати минутах. Развитая дорожная сеть позволяет комфортно передвигаться по городу.

Select Group реализует проект с использованием гибких условий рассрочки для покупателей. Архитектурный подход акцентирует баланс между минимализмом и функциональностью, создавая современное жилое пространство для профессионалов. Башня интегрирована в экосистему Бизнес Бэя, соединяя деловую активность с удобством повседневной жизни.

Объект привлекателен для молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на стабильный рынок сдачи в аренду центральной деловой зоны. Компактная площадь и стратегическое расположение предполагают хороший потенциал доходности от аренды на рынке краткосрочного и долгосрочного проката.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 889 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 435 576
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 717 788
VAT на комиссию (5%)₽ 35 889
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 372 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 157 354
Сумма кредита
₽ 26 917 050
Переплата
₽ 20 289 268
Итого за весь срок
₽ 56 178 668

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 662
Доход в год
₽ 2 095 941
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685259
Реф объектаAS-187551
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос