На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Высокий этаж | Множество вариантов

1спальни 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в башне The Edge A by Select Group, расположенная в Business Bay, Дубай. Площадь составляет 571 ft² (≈ 53 m²), высокий этаж серии 05, тип A2. Объект предлагается на условиях off-plan с видом на канал и полуостров. Квартира полностью без мебели, готова к персональной отделке и обустройству.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную, отдельную спальню и современную ванную комнату. Балкон ориентирован на красивый вид на канал и полуостровную часть Дубая, что создаёт ощущение близости к водной поверхности и гарантирует естественное освещение. Потолки высокие, что визуально расширяет пространство. Отделка следует минималистичным стандартам новостройки, предоставляя покупателю полную свободу в выборе внутреннего дизайна.

The Edge A — современная многоэтажная жилая башня, возведённая Select Group в одном из наиболее динамичных районов Дубая. Business Bay находится в стратегическом центре города, с удобным доступом к главным торговым и деловым центрам. До Dubai Mall — около 5 минут, до Jumeirah Beach — примерно 15 минут, до Burj Al Arab — также 15 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Международный аэропорт Дубая доступен за 20 минут езды.

Проект Select Group ориентирован на современного покупателя, ценящего качество жилья, пешеходную доступность к магазинам и ресторанам, а также близость к финансовым и торговым центрам города. Гибкие условия рассрочки делают приобретение актуальным для инвесторов и конечных пользователей. Объект обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря популярности Business Bay среди профессионалов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 735 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 269 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 634 700
VAT на комиссию (5%)₽ 31 735
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 965 105

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 140
Сумма кредита
₽ 23 801 250
Переплата
₽ 17 940 671
Итого за весь срок
₽ 49 675 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 444
Доход в год
₽ 1 853 324
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685354
Реф объектаAS-187558
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос