На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Угловая планировка | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A компании Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Угловой модульный блок площадью 634 ft² (≈ 59 m²) на высоком этаже, готовый к заселению, с видом на Бурдж-Халифа и выделенным паркингом. Квартира предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Помещение имеет компактную планировку — спальню, ванную комнату и открытую гостиную-кухню, характерную для современных жилых комплексов Бизнес Бэя. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение с нескольких сторон. Балкон предоставляет выход на фасад с видом на городской пейзаж.

The Edge A — современный высокоэтажный жилой комплекс Select Group в деловом сердце Дубая. Район отличается превосходной транспортной доступностью: до Dubai Mall — 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Инфраструктура района ориентирована на профессионалов и деловых людей.

Проект разработан как премиальный комплекс с гибкими условиями рассрочки платежей. The Edge A предоставляет набор сервисов и удобств, ориентированных на комфортное проживание в деловом центре города. Благоустройство территории, близость к торговым и офисным зонам делают этот вариант привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих стратегическое расположение в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 949
Доход в год
₽ 2 291 382
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686494
Реф объектаAS-187560
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос