На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Множество вариантов

1спальни 1 ванных 53 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A от Select Group, расположенная в деловом районе Бизнес Бэй, предлагает современное жилое пространство площадью 569 ft² (≈ 53 м²). Это высокое расположение на этаже серии 06, тип A2, обеспечивает панорамные виды на канал и полуостров. Квартира готовится к сдаче как часть нового жилого проекта, предусмотрены парковочное место и продуманная планировка для комфортного проживания.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытое пространство, организованное с учётом функциональности. Балкон ориентирован на водные каналы и прилегающие территории, что создаёт ощущение простора и естественного освещения. Отделка выполнена в современном стиле, типичном для премиум-резиденций Бизнес Бэя.

The Edge A — многоэтажная жилая башня, расположенная в стратегическом месте Дубая. Из окон квартиры открывается вид на линию горизонта и панораму города. Район Бизнес Бэй обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: до Dubai Mall около пяти минут, до Burj Al Arab — пятнадцать минут, до Dubai International Airport — двадцать минут, до Dubai Marina — двадцать пять минут.

Проект Select Group сочетает жилые удобства с доступом к деловым центрам и рекреационным зонам. Здание предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Башня интегрирована в динамичное городское окружение, где соседствуют офисные пространства, торговые точки и развлекательные учреждения, что делает её привлекательной как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 658 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 306 328
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 653 164
VAT на комиссию (5%)₽ 32 658
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 944 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 143 187
Сумма кредита
₽ 24 493 650
Переплата
₽ 18 462 582
Итого за весь срок
₽ 51 120 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 937
Доход в год
₽ 1 907 239
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686779
Реф объектаAS-187562
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос