На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Угловая планировка | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 59 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A от Select Group, расположенная в Бизнес Бэе, предлагает современное жилое пространство площадью 634 ft² (≈ 59 m²). Угловой модульный блок на высоком этаже с видом на Burj Khalifa и городской горизонт. Объект предлагается без отделки и находится на этапе развития проекта. Это резиденция для тех, кто ценит стратегическое расположение в деловом центре Дубая и желает настроить интерьер под свои предпочтения.

Планировка квартиры включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную зону. Большой балкон ориентирован на город, обеспечивая естественное освещение и панорамный вид. Современный дизайн интерьера соответствует стилю высокотехнологичного городского жилья с качественной отделкой стен, полов и потолков. В здании предусмотрено парковочное место.

The Edge A — новая многоэтажная башня в центре Бизнес Бэя, спроектированная для комфортного городского образа жизни. Район обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: Dubai Mall находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах езды. Развитая транспортная инфраструктура и множество дорог упрощают передвижение по городу.

Select Group разработала проект с использованием современных архитектурных решений и материалов премиум-класса. Предполагается гибкая программа рассрочки платежей для покупателей. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих надежный актив в одном из самых динамичных коммерческих центров Дубая с потенциалом как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 949
Доход в год
₽ 2 291 382
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686019
Реф объектаAS-187563
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос