На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Угловая планировка | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A от Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь составляет 634 ft² (≈ 59 m²), 1 ванная комната. Объект находится на высоком этаже серии 11, тип C, с видом на канал и полуостров. Квартира предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка сочетает компактность студийного пространства с функциональностью полноценной жилой единицы. Открытая гостиная-кухня обеспечивает удобство повседневной жизни, спальня отделена для приватности. Просторный балкон ориентирован на виды канала и полуострова Бизнес Бэй — одних из самых живописных в округе. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

The Edge A — новый жилой небоскрёб Select Group, построенный в стратегическом сердце деловой части Дубая. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: Дубай Молл находится в 5 минутах, Бурдж аль-Араб — в 15 минутах, международный аэропорт — в 20 минутах, Дубай Марина — в 25 минутах. Разветвленная сеть дорог позволяет легко передвигаться по городу.

Select Group разработала проект как комплексный жилой центр с премиум-предложениями и современным дизайном. Башня сочетает жилые апартаменты с торговыми площадями, ресторанами и деловыми центрами, создавая законченную экосистему для работы и досуга. Архитектурная концепция отражает стремление к качеству и функциональности.

Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды, а также для молодых профессионалов, работающих в Бизнес Бэй и ценящих близость к рабочим местам и городской инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 312 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 412 496
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 706 248
VAT на комиссию (5%)₽ 35 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 760 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 825
Сумма кредита
₽ 26 484 300
Переплата
₽ 19 963 074
Итого за весь срок
₽ 55 275 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 854
Доход в год
₽ 2 062 244
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685924
Реф объектаAS-187565
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос