На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Люксовое жилье | Высокий этаж | Множество вариантов

1спальни 1 ванных 65 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне The Edge A от Select Group, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй. Площадь 696 ft² (≈ 65 m²), высокий этаж серии 08, планировка Type B. Предусмотрена парковка. С балкона открывается вид на полуостров и канал. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спланирована как открытое жилое пространство с функциональной кухней. Одна просторная спальня с окнами, отдельная ванная комната. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают светлый, воздушный интерьер. Балкон ориентирован на панораму водных каналов и городских горизонтов Дубая.

The Edge A — современная высотная жилая башня в Бизнес Бэй, одном из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. Расположение обеспечивает близость к ключевым ориентирам: Dubai Mall находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, международный аэропорт — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах. Район имеет развитую транспортную инфраструктуру и прямой доступ к основным магистралям города.

Select Group спроектировала The Edge как премиум-проект с фокусом на комфорт и современный образ жизни. Архитектура башни отличается чистотой линий и инновационным подходом к организации жилого пространства. Проект позволяет инвесторам и конечным пользователям получить качественную недвижимость в центральной локации с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Квартира подойдёт как молодым профессионалам, работающим в деловых кварталах города, так и инвесторам, ищущим актив в развивающемся районе с высокой арендной активностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 274 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 490 968
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 745 484
VAT на комиссию (5%)₽ 37 274
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 842 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 163 426
Сумма кредита
₽ 27 955 650
Переплата
₽ 21 072 134
Итого за весь срок
₽ 58 346 334

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 181 401
Доход в год
₽ 2 176 813
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685639
Реф объектаAS-187566
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос