На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Люксовая жизнь | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 65 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge A by Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 696 ft² (≈ 65 m²), высокий этаж, вид на Península и канал. Проект предлагается на условиях рассрочки платежей.

Квартира типа B серии 07 разработана с учётом современных стандартов жилья. Открытая планировка кухни и гостиной создаёт просторное ощущение в компактном формате. Одна спальня оборудована окнами с панорамным видом на водные артерии района. Ванная комната выполнена с использованием качественных материалов отделки. Балкон обращён на Península и канал, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух на протяжении дня.

The Edge A — это современный жилой небоскрёб в престижной локации Бизнес Бэй, центрального делового района Дубая. Район характеризуется активной инфраструктурой и деловой активностью. The Dubai Mall находится в 5 минутах езды, Burj Al Arab — 15 минут, Dubai International Airport — 20 минут, Dubai Marina — 25 минут. Прямой доступ к основным магистралям обеспечивает удобство передвижения по городу.

Проект разработан Select Group и находится на стадии строительства. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей, занимающихся жильём. Квартира поставляется без отделки, что позволяет новому собственнику воплотить собственный дизайн-концепт пространства.

Объект подходит как для профессионалов, трудящихся в деловых центрах Бизнес Бэя, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду краткосрочного и долгосрочного формата. Компактные размеры и высокое расположение делают квартиру привлекательной для молодых специалистов и малых семей, предпочитающих центральное местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 389 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 495 584
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 747 792
VAT на комиссию (5%)₽ 37 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 964 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 163 932
Сумма кредита
₽ 28 042 200
Переплата
₽ 21 137 373
Итого за весь срок
₽ 58 526 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 181 963
Доход в год
₽ 2 183 553
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685544
Реф объектаAS-187567
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос