На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Люкс жилье | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 53 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge A, высокоэтажном жилом комплексе Select Group в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 569 ft² (≈ 53 м²), один санузел, серия 06, тип A2. Проект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира предлагается без отделки и готова к индивидуальному оформлению. Из окон открываются виды на полуостров, канал и городской горизонт.

Помещение спланировано с учётом максимального использования пространства. Открытая гостиная плавно переходит в кухонную зону. Спальня изолирована, что обеспечивает комфорт и приватность. Санузел отделан функционально. Балкон ориентирован на восток, позволяя насладиться утренним светом и видами на водные артерии комплекса. Расположение на высоком этаже гарантирует естественное освещение и отсутствие затенённости.

The Edge A — современная высотная башня в сердце Бизнес Бэй, одного из самых динамичных районов Дубая. До Dubai Mall — 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, до аэропорта — 20 минут. Район хорошо интегрирован в городскую транспортную сеть, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам, торговым зонам и досуговым объектам.

Разработчик Select Group создал проект, сочетающий современный дизайн с премиальным уровнем сервиса. Архитектурная концепция отражает принципы городской роскоши и функциональности. Жилой комплекс предназначен для профессионалов и молодых семей, ценящих доступность центральных локаций и качество исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 157 252
Доход в год
₽ 1 887 021
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685449
Реф объектаAS-187569
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос