На продажу

Квартира с 1 спальней в Bay Square 2, Бизнес Бэй

Самая большая планировка | Полностью обновлена | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 147 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Bay Square 2, Бизнес Бэй, площадью 1 586 ft² (≈ 147 m²), готова к заселению. Квартира предлагает два полноценных санузла, что обеспечивает удобство для жильцов. Не меблирована, позволяя владельцу персонализировать пространство по собственному вкусу. Расположена на высоком этаже, обеспечивающем приватность и панорамные виды на сообщество.

Спальня отличается удобной планировкой с встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Современная кухня оснащена качественной техникой и достаточным объёмом хранения. Просторный балкон ориентирован на район и предоставляет спокойные виды сообщества. Квартира завершена с применением современных материалов отделки, включая систему умного дома и обновленные интерьеры, отражающие современный образ жизни.

Bay Square 2 расположен в сердце Бизнес Бэя, обеспечивая беспрепятственный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. Расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall составляет примерно 5–7 минут. Станция метро находится в непосредственной близости для удобного сообщения. Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road обеспечивают быстрое подключение к основным дорожным сетям. Downtown Dubai и DIFC находятся в пределах короткой поездки, а близлежащие супермаркеты Spinneys и Choitram предлагают удобство повседневного шопинга.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной своими инновационным подходом к дизайну и высоким стандартам качества на рынке недвижимости Дубая. Квартира подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих комфортное и изысканное жилище в хорошо зарекомендовавшемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 494
Доход в год
₽ 2 897 925
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128392600
Реф объектаAS-187912
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSarra Ezzine
BRN брокера57797
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос