На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge B, Бизнес Бэй

Максимальная площадь | Открытый вид | Новое | Лучший фитнес

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Mahgoub из fäm Properties рад предложить вам новую 1-комнатную квартиру на продажу в The Edge, Business Bay. Площадь составляет почти 634 кв. фута. Резиденция отличается самой просторной планировкой, современным интерьером и прямым видом на культовый Opus архитектора Zaha Hadid — идеальный выбор для тех, кто ищет стильный дом в одном из самых востребованных районов Дубая.

**Характеристики квартиры:**

1 просторная спальня 1 ванная комната 634 кв. фута Вид на Opus Открытая планировка гостиной и столовой Панорамные окна от пола до потолка Современная встроенная кухня Встроенные шкафы Качественная отделка Современная фурнитура Практичная и продуманная планировка Подземная парковка Люксовые удобства

Идеально расположена в центре Дубая в Business Bay.

The Edge от Select Group предлагает жителям современный городской образ жизни в сердце Business Bay с отличной связанностью с Downtown Dubai и основными районами города. Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Canal, Sheikh Zayed Road и DIFC — всё в пешей доступности, а рядом находится широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных центров.

Комплекс обеспечивает удобный доступ к Международному аэропорту Дубая и ключевым районам города, что делает его отличным выбором как для профессионалов, так и для семей.

С просторной планировкой, впечатляющим видом на Burj Khalifa, современным дизайном и престижным местоположением эта 1-комнатная квартира представляет собой идеальное сочетание комфорта, удобства и современной городской жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 181
Доход в год
₽ 2 426 170
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495695704
Реф объектаAS-188127
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос