На продажу

Квартира с 1 спальней в Executive Tower K (West Heights 3), Бизнес Бэй

Пентхаус Species Loft | Вид на море и Бурж Халифа | Свободна

1спальни 2 ванных 204 m² Вид на море

Описание

Люкс-квартира типа лофт в Executive Tower K (West Heights 3) в самом сердце Бизнес Бэя, в считаные минуты от Даунтауна. Студия с необычной планировкой: 1 спальня, 2 ванные комнаты, площадь 2 200 ft² (≈ 205 м²). Двухуровневая композиция с высокими потолками и адаптивным пространством, позволяющим при необходимости создать 3–4 дополнительные спальни. Помещение готово к заселению.

Открытая планировка с кухней-студией, панорамные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света. Раздельные уровни создают функциональное зонирование гостиной и спальной части. Две ванные комнаты обслуживают основную спальню и общие зоны. Балкон и окна ориентированы на впечатляющие виды на Бурдж-Халифу, канал Бизнес Бэя и линию побережья. На высоком этаже располагается эта редкая угловая пентхаусная структура.

Комплекс Executive Tower K входит в состав развития West Heights 3 и расположен в одном из самых динамичных кварталов Дубая. Бизнес Бэй привлекает как собственников для личного проживания, так и инвесторов благодаря его стратегическому положению — от башни до Даунтауна Дубая и Dubai Mall минуты ходьбы. Прямой доступ к Bay Avenue Mall, ресторанам и кафе, сетевому супермаркету Spinney's. В два парковочных места включены в комплект.

Башня предоставляет полный спектр современных удобств: фитнес-центр, сауну, бассейн, детскую площадку. Проект привлекает профессионалов финансового сектора, представителей бизнеса и семей, ценящих близость к деловым центрам без ущерба для качества жизни. Лофт-квартира с потенциалом переконфигурации идеальна как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для динамичного образа жизни конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 100 398 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 015 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 007 960
VAT на комиссию (5%)₽ 100 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 792 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 440 188
Сумма кредита
₽ 75 298 500
Переплата
₽ 56 757 760
Итого за весь срок
₽ 157 155 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 488 604
Доход в год
₽ 5 863 243
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower K (West Heights 3)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124885600
Реф объектаAS-188293
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос