На продажу

Квартира с 2 спальнями в Damac Maison Canal Views, Бизнес Бэй

Частичный вид на Бурж Халифа | Вид на канал | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 122 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира в проекте Damac Maison Canal Views расположена в Бизнес Бэй с видом на канал и частичным видом на Burj Khalifa. Два спальни, три ванные комнаты, общая площадь 1 317 ft² (≈ 122 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Угловая единица на высоком этаже с панорамной балконией, ориентированной на восток и юг, получает обильное естественное освещение весь день.

Открытая планировка объединяет зону гостиной и столовой с кухней, что создает просторное жилое пространство. Основная спальня оснащена собственной ванной комнатой, вторая спальня имеет отдельную ванную. На этаже также расположена служебная комната и гостевой санузел. Длинная оборачивающаяся балкония с видом на канал служит расширением жилого пространства.

Здание находится в непосредственной близости от основных транспортных узлов: всего 2 минуты до метро, 2 минуты до Dubai Mall и Bay Avenue, 3 минуты до Шейха Зайда. Метро-станция и остановка автобуса находятся в шаговой доступности, а Bay Square расположен на расстоянии пешей ходьбы. Прямое расположение на канале обеспечивает уникальную локацию в центральной части Дубая.

Проект Damac Maison Canal Views — это апартаментный комплекс от застройщика Damac, сочетающий комфорт жилого пространства с сервисом отеля. Здание предлагает гибкие условия рассрочки при покупке. Инфраструктура включает полный спектр услуг: круглосуточный тренажерный зал, контролируемый температурный бассейн, ресторан-кафе, салоны красоты, консьерж-служба и трансфер до Dubai Mall и аэропорта.

Квартира позиционируется как идеальный вариант для инвесторов в краткосрочный租 хай-энд жилья, а также для работающих профессионалов, ценящих близость к центрам деловой активности и торговли. Месторасположение в Бизнес Бэй с видом на канал и высокий уровень обслуживания проекта обеспечивают надежный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 465 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 628
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 314
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 716 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 493
Сумма кредита
₽ 36 349 061
Переплата
₽ 27 398 836
Итого за весь срок
₽ 75 864 251

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 865
Доход в год
₽ 2 830 380
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Damac Maison Canal Views

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112785972
Реф объектаAS-117802
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос