На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Canal, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Просторная

2спальни 3 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Binghatti Canal, Business Bay, предлагает изысканный водный образ жизни в одной из самых архитектурно выразительных жилых башен сердца Бизнес Бэй. Площадь составляет 1 326 ft² (≈ 123 m²), три современные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Объект готов к заселению и доступен при передаче прав собственности. Это премиальное предложение для покупателей, ищущих статусное жилье на берегу канала.

Интерьер квартиры разработан с применением современного минимализма — открытая планировка гостиной и столовой, панорамные окна во всю высоту стены, отделка премиум-класса. Приватный балкон ориентирован на канал и город, что создаёт динамичные видовые перспективы. Помещение расположено на высоком этаже, обеспечивая естественное освещение и уединение. Кухня оборудована современной техникой, спальные комнаты предусмотрены для комфортного проживания, санузлы отделаны с использованием качественных материалов.

Binghatti Canal находится в ядре Бизнес Бэя — района с выраженной деловой и развлекательной активностью. До Даунтаун Дубай и Dubai Mall не более нескольких минут езды, DIFC и ресторанный квартал расположены в непосредственной близости. Жители имеют прямой доступ к набережной Дубайского канала, что отличает локацию своей уникальностью среди центральных зон города. Закрытая парковка входит в комплекс услуг башни.

Проект реализован застройщиком Binghatti с фокусом на гармонию архитектурного решения и функциональности жилых пространств. Квартира полностью обновлена и переоснащена, что исключает необходимость дополнительного ремонта для новых владельцев. Это решение подходит инвесторам, стремящимся к стабильному активу в премиум-сегменте, а также для семей, ценящих близость к деловым центрам и развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 039
Доход в год
₽ 3 504 467
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404341133
Реф объектаAS-180849
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера79908
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос