На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Люкс | Вид на Бурж Халифа | Несколько вариантов

2спальни 2 ванных 78 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, расположенная в Бизнес Бэе, Дубай. Площадь составляет 838 ft² (≈ 78 м²), 2 ванные комнаты, высокий этаж с видом на Бурдж-Халифу. Проект Select Group представляет собой современную высотную резиденцию, готовящуюся к передаче покупателям. Квартира без отделки, готова к персональной адаптации под ваши предпочтения.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты. Открытая гостиная объединена с кухней, что обеспечивает функциональность и светлоту пространства. Панорамный балкон выходит на город с видом на Бурдж-Халифу — один из самых впечатляющих видов в Дубае. Нейтральная цветовая палитра и современные материалы отделки создают базу для любого дизайнерского решения.

The Edge A — высокоэтажный жилой комплекс, расположенный в стратегическом центре Бизнес Бэя, одного из самых динамичных районов Дубая. До The Dubai Mall — 5 минут, до Бурдж Аль-Араба — 15 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Развитая транспортная инфраструктура и близость к деловым центрам делают это место идеальным как для работающих специалистов, так и для инвесторов.

Select Group разработала проект на основе премиум-стандартов с акцентом на комфорт и современный образ жизни. Гибкие условия рассрочки делают приобретение более доступным для покупателей. Проект сочетает жилую функцию с множеством общественных зон, включая развлекательные и деловые пространства на территории комплекса.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в популярном деловом квартале, так и профессионалов, работающих в соседних офисных центрах. Местоположение гарантирует стабильный спрос на рынке как продаж, так и краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 110
Доход в год
₽ 2 965 318
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686399
Реф объектаAS-187009
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос