На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vezul Residence, Бизнес Бэй

Самая низкая цена | Максимальный размер | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 126 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Vezul Residence, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²), 3 ванные комнаты, без отделки. Квартира находится на стадии off-plan, что предоставляет покупателям гибкие условия рассрочки. Вид на территорию комплекса. Продается как жилой объект для проживания или инвестиций в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, три полноценные ванные комнаты и открытые пространства. Помещение без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. На балконе открывается вид на территорию комплекса. В квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения, отдельное помещение для водителя и дополнительная кладовая, что обеспечивает удобство практического использования.

Vezul Residence — современный проект в Business Bay, района, известного своей деловой активностью и хорошей транспортной доступностью. Комплекс находится в непосредственной близости от станции метро, обеспечивая удобное сообщение с основными центрами города. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет примерно 10–15 минут. Район сочетает развитую инфраструктуру с современным ритмом городской жизни.

Проект разработан частным застройщиком с ориентацией на умное жилье и высокие стандарты комфорта. Квартира оснащена системой «умный дом» для автоматизации и безопасности, полной системой кондиционирования. Архитектура комплекса учитывает принципы Васту, создавая гармоничную среду для жизни. Гибкая программа рассрочки делает объект доступным для различных категорий покупателей.

Квартира представляет интерес как для владельцев, ищущих современное жилье в центре Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 752 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 030 117
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 058
VAT на комиссию (5%)₽ 50 753
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 118

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 522
Сумма кредита
₽ 38 064 690
Переплата
₽ 28 692 026
Итого за весь срок
₽ 79 444 946

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 998
Доход в год
₽ 2 963 971
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vezul Residence

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248239647
Реф объектаAS-187175
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерWessam Jawad
BRN брокера81426
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос