На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ubora Tower 1, Бизнес Бэй

Просторная | Отличное местоположение | Свободна готово к заселению

2спальни 4 ванных 145 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями, комнатой для служащих и кабинетом в Ubora Tower 1, расположенная в деловом центре Business Bay. Жилое пространство площадью 1 564 ft² (≈ 145 м²) включает 4 ванные комнаты и готово к заселению. Квартира предлагается в продажу без отделки и мебели.

Планировка отличается открытостью и функциональностью. Большой балкон обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение. Кухня оснащена встроенной техникой, в доме предусмотрена прачечная. Две спальни дополняются четырьмя ванными комнатами, что делает квартиру удобной как для семьи, так и для инвестиционного использования. Отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Ubora Tower 1 — это жилая башня в составе комплекса Ubora Towers в деловом районе Business Bay Дубая. Здание отличается оригинальной архитектурой: линейная конструкция варьирует высоту от 12 этажей на восточном краю до 16 этажей на западе. Благодаря такому решению 70% квартир в проекте имеют вид на водоём или озеленённый подиум комплекса. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным бизнес-центрам и транспортным магистралям Дубая.

Проект реализован с применением современных технологий строительства и инженерных систем. Жилой комплекс оснащён парковкой, системой центрального кондиционирования, спортивным залом и бассейном для жильцов, а также игровой зоной для детей. Охрана и управление осуществляются профессиональными сервисными компаниями. Квартира сейчас свободна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 929 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 743

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 483
Переплата
₽ 29 357 449
Итого за весь срок
₽ 81 287 426

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 726
Доход в год
₽ 3 032 711
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ubora Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129623700
Реф объектаAS-78113
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера40931
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос