На продажу

Квартира с 3 спальнями в Vela by Omniyat, Бизнес Бэй

Off-plan | Скоро сдача | Частный бассейн

3спальни 4 ванных 591 m²

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в проекте Vela by Omniyat, расположенная в центре Business Bay, предлагает редкую возможность владения престижной недвижимостью с видом на Burj Khalifa. Площадь составляет 6 361 ft² (≈ 591 m²). Объект реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка включает три просторные спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или принятия гостей. Просторный балкон открывает панорамный вид на городской пейзаж. Квартира представлена в незаполненном виде, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект и создать персональное пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Проект Vela by Omniyat занимает стратегическое положение в одном из самых динамичных районов Дубая. Business Bay расположен на минимальном удалении от Downtown Dubai и Dubai Water Canal, обеспечивая лёгкий доступ к культурным и деловым центрам города. Близость к главным достопримечательностям и торговым зонам делает это местоположение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Разработчик Omniyat известен созданием архитектурно выразительных проектов премиум-класса, отличающихся инновационным подходом к дизайну и функциональности жилых пространств. Квартира станет органической частью современного жилого комплекса, где архитектура сочетается с продуманной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 969 360 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 38 774 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 387 200
VAT на комиссию (5%)₽ 969 360
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 028 785 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 250 087
Сумма кредита
₽ 727 020 000
Переплата
₽ 548 005 956
Итого за весь срок
₽ 1 517 365 956

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 717 552
Доход в год
₽ 56 610 624
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vela by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514095938
Реф объектаAS-145252
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера79635
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос